**Un emplacement exceptionnel au coeur de Laval-des-Rapides !**

5 minutes en voiture jusqu'au metro Montomerncy et Place Bell et 10 minutes a pieds jusqu'au metro de la Concorde!!

Profitez du meilleur de la vie urbaine et du charme résidentiel dans le quartier très prisé de Laval-des-Rapides. Idéalement située, cette propriété offre un accès facile à un excellent choix d'établissements scolaires, de parcs, d'installations récréatives et de transports en commun.

**Écoles et éducation :** Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements d'enseignement, notamment les écoles primaires Léon-Guilbault, Sainte-Marguerite, Marcel-Vaillancourt et de la Cime, ainsi que l'école secondaire Mont-de-La Salle. Le Collège Montmorency et le campus de l'Université de Montréal à Laval se trouvent également à proximité.

**Parcs et loisirs :** Profitez du plein air grâce aux nombreux espaces verts des environs, tels que les parcs Paul-Marcel-Maheu, Bernard-Landry (anciennement parc des Prairies), Cluny, Gagné, Saint-Claude et Bon-Pasteur. Des lieux parfaits pour les sorties en famille, la marche, le vélo et les activités en plein air.

**Transports et accessibilité :** Les déplacements sont facilités par l'accès au réseau d'autobus de la STL, aux stations de métro Cartier et De la Concorde, ainsi qu'à la gare De la Concorde, qui propose des liaisons par train de banlieue vers Montréal. Les grands axes routiers permettent de circuler aisément dans tout Laval, à Montréal et dans les environs. La station de métro Montmorency et Place Bell se trouve également à seulement 5 minutes en voiture.

À proximité des commerces, restaurants, épiceries, services essentiels et de tout ce dont vous avez besoin au quotidien, cet emplacement offre un équilibre idéal entre commodité, accessibilité et qualité de vie.