Opportunité d'investissement exceptionnelle au 2650 Barclay -- immeuble de 10 logements entièrement rénové situé dans un emplacement AAA, offrant une forte demande locative et un excellent potentiel de valorisation à long terme. Cette propriété bien entretenue génère près de 175 000 $ de revenus bruts annuels avec un potentiel d'augmentation supplémentaire des revenus.


L'immeuble propose une belle variété de logements comprenant des unités de type 3½, 4½ et 5½, répondant à une clientèle diversifiée. Rénovation majeure complétée en 2004, offrant tranquillité d'esprit aux investisseurs.

Chauffage électrique dans tous les logements. L'électricité et l'eau chaude sont payées par les locataires, permettant de réduire considérablement les dépenses d'exploitation. La propriété comprend également 3 garages, ajoutant un revenu additionnel et un avantage apprécié des locataires.

Une occasion rare d'acquérir un immeuble multi-résidentiel solide dans un secteur de choix, avec des revenus stables, une excellente clientèle locative et un fort potentiel de croissance.

Rénovations effectuées depuis 2004 :

Toutes les cuisines
Toutes les salles de bains
Toiture -- 2004 -- 13 699,48 $
Électricité et panneaux électriques -- 2004 -- 18 094,26 $
Fenêtres et portes-patio -- 2004 -- 39 580,52 $
Porte avant -- 2004 -- 3 625 $
-tout les balcons-2004
Chauffe-eau : 1 remplacé en 2017, les autres en 2019 et 2022
nouveau system de securite dans porte d'entree